Yazar: seyhan

DÜZENLEME ŞEKLİNDE VEKALETNAME

Sahibi ve hissedarı olduğum, intifa hakkı lehtarı bulunduğum ………… ili,……..ilçesi…….mahallesinde kain ve tapunun …..pafta …..ada…….parsel numaraları ile kayıtlı bulunan taşınmazla ilgili olarak ,  adıma dilediği şartlarda  dilediği sahıs ve şirketlere dilediği bedel ve koşullarda,   dilediği  Noterliklerden  Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapmaya, Bu sözleşmeyi feshe süre uzatım vermeye,gerekli tadilatları yapmaya,   bu sözleşmeye ek olarak ve sözleşme konusu  inşaat kapsamında olmak üzere üçüncü şahıslarla  gerek Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesi kapsamında gerekse satış  vaadi kapsamında   üçüncü şahıslarla yapılacak   ek sözleşmeler imzalamaya, bilcümle Noterliklerden yapılmış veya yapılacak olan bilumum Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereği belirlenmiş olan paylaşım esası, usul ve kaidelerine belirlemeye,

İşbu yukarıda tapu kayıtları yazılı bulunan TAŞINMAZDAKİ / TAŞINMAZLARDAKİ her türlü hak ve taşınmaz hisselerim  ile ilgili olarak;

İşbu Taşınmaz/Taşınmazlar üzerinde bilcümle noterliklerde yüklenici, yapımcı, müteahhit firma sıfatları ile aramızda daha önceden düzenlenmiş yada düzenlenecek olan düzenleme şeklinde gayrimenkul (taşınmaz) satış vaadi ve arsa payı (kat) karşılığı inşaat sözleşmesi/sözleşmeleri uyarınca; yüklenici, yapımcı, müteahhit firmaya vermeyi vaat ve taahhüt ettiğimiz veya taahhüt edeceğimiz bilumum bağımsız bölümleri ve bu bağımsız bölümlere tekabül eden hak ve hisseleri, arsa paylarını, bilumum taşınmaz hisseleri yüklenici, yapımcı, müteahhit firmaya dilediği miktarlarda kat karşılığı /arsa payı karşılığı devir ve temlik etmeye, satmaya, kat karşılığı /arsa payı karşılığı devir ve temlik, satış evraklarını ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünde imzaya, elden evrak alıp vermeye, TEBLİĞ VE TEBELLÜĞ ETMEYE,tapu defterini ve sicilatlarını imzaya, bu husus ile ilgili her türlü evrakları tanzim ve imzaya, değişiklikler yapmaya, tapu siciline şerh hususunda izin ve yetki vermeye, şerhi terkin ettirmeye, taşınmazın tasarruf ve yararlanma haklarını alıcı müteahhit firmaya devir ve teslim etmeye, cins tashihi yaptırmaya, tapu ve nüfus kayıtlarındaki her türlü yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, belgeleri imzalamaya, taşınmazla ilgili gerekli beyannameleri yetkili resmi mercilere vermeye, her türlü harç, vergi ve giderlerini yatırmaya, fazla ödenenlere itiraza her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya, Sahibi, hissedarı, intifa hakkı lehdarı bulunduğumuz, yukarıda vasıfları belirlenmiş taşınmaza ilişkin  bilcümle Noterliklerden yapılmış veya yapılacak olan bilumum Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereği belirlenmiş olan paylaşım esası, usul ve kaidelerine göre; İstanbul Büyükşehir Belediyesi, bilumum ilçe ve belde belediyeleri, Boğaziçi İmar Müdürlüğü, İl İmar Müdürlüğü, Belediye encümeni, yapı kontrol, imar, fen işleri, itfaiye, Türk Telekom A.Ş., İski, Ayedaş, Bedaş, Anıtlar Yüksek Kurulu, Tabiat Varlıklarını Korumu Kurulu ve Müdürlükleri, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Müdürlükleri ve Turizm Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Ulaştırma Bakanlığı, Belediyelerin tüm birimlerinde ve tüm resmi dairelerde olacak işlemleri her safhada takip ve sonuçlandırmaya, istenen bilgileri ve belgeleri sunmaya, plan tadilatı için gereken tüm iş ve işlemleri yapmaya, beyan ve taahhütlerde, muvafakatlerde bulunmaya, yanlışlıkları düzelttirmeye, vergi, harç v.s. yi yatırmaya, fazla yatan harçları geri almaya, Kadastro Müdürlüklerinden ve Lihkab bürolarından çap ve röperli kroki almaya, Belediyelerden imar durumu, inşaat istikamet rölevesi ve kot-kesit evraklarını almaya, encümene teklif vermeye, encümen kararını almaya, cins değişikliği yapmaya, teferruat beyannamelerinin terkinine ve tesciline, taşınmazların yola, yeşil alana veya kamu yararına terki gereken kısımlarını bedelli veya bedelsiz olarak yola, yeşil alana ve bilumum kamu alanına terk yapmaya, terke, hibe etmeye, terk takrirlerini vermeye, ifraz veya parselasyon sonucu oluşacak taşınmazların adımıza müstakil veya hisseli olarak tapuya tescillerini talebe, tescil işlemlerini yaptırmaya, tapu kayıt, defter ve sicillerini imzaya, tapu senetlerini almaya, gerektiğinde tapu ve nüfus kayıtlarındaki yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, her türlü beyanname, taahhüt, muvafakat ve dilekçeler vermeye, ödenmesi gereken vergi, resim ve harçları ödemeye, fazlalarını geri almaya, bedelli veya bedelsiz, süreli veya süresiz elektrik dağıtım kurumları, İski, İgdaş, lehine irtifak hakkı tesis etmeye, kaldırmaya, başka parsellere taşımaya, her türlü evrakı, projeyi takibe, imzalamaya, almaya, zayiinden tapu almaya, imar planı gereği yoldan, yeşil alandan veya bilumum kamu alanından ihdas edilecek parselleri adımıza satın almaya, ilgili Belediyelerden adımıza hisse almaya, bu işler için; Belediye ve resmi dairelere taahhütte bulunmaya, bilumum muvafakatler vermeye, yüzölçümü büyütmesi yapmaya, alan düzeltmesi yapmaya, sınır düzeltmesi yapmaya bu işlerle ilgili belediye, kadastro, tapu daireleri ile diğer kurum ve kamu daireleri nezdinde gerekli her türlü iş ve işlemleri bu konuda halen yürürlükte bulunan mevzuat hükümleri değişse dahi yapmaya, takip etmeye ve imzası ile neticelendirmeye, tüm vekaletnamede yazılı konularda ilgili tapu sicil müdürlüğünde verilmesi gereken takrirleri vermeye veya kabul etmeye, tapu kayıt ve sicillatını imzaya, tapu müdürlüklerinde takyidatlı hissedar dökümü, malik listesi almaya, onaylarını yaptırmaya, belediyelerden emlak rayiç yazıları, beyannamelerini talep edip almaya, bilcümle Noterliklerden yapılmış veya yapılacak olan bilumum Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereği belirlenmiş olan paylaşım esası, usul ve kaidelerine göre; iş bu taşınmaz üzerinde dilediği zaman, dilediği şekil ve koşullarda her nevi inşaatlar (ev, apartman, vesair) yapmaya, yaptırmaya, bu taşınmaz üzerinde bulunan binaların elektrik, su, havagazı, telefon, kablo tv ve doğalgazını kestirmeye, teminat ve depozitolarını geri almaya, trafo belgesi almaya, İSKİ,HAVAGAZI, İGDAŞ, TÜRK TELEKOM,VODAFONE,TURKCELL, TEDAŞ, AYEDAŞ ve BELEDİYE idareleri ve bilimum resmi daireler  ile yapılmış bulunan mukaveleleri feshetmeye, fesih sözleşmelerini imzalamaya, mevcut binayı yıktırmaya,mevcut binanın yıkılması için dilediği firma ile dilediği şartlarda sözleşme yapmaya,yıkım ruhsatını, temel altı ve temel üstü ruhsatlarını, yapı ruhsatını, ısı yalıtımı belgesini almaya, almaya, mevcut binanın/taşınmazların yıkılması halinde taşınmazın mülkiyetini ortak mülkiyete ve cinsini arsa haline çevirmek sureti ile cins tashihi yaptırmaya, alan tashihi ve düzeltmesi, yüz ölçümü tashihi ve düzeltmesi yapmaya, yaptırmaya, tapuya tescil ettirmeye, plan ve projelerini tasdik ettirmeye, gerekli muvafakat ve taahhütlerde bulunmaya ve imzalamaya, çap, kroki, röperli kroki, istikamet rölevesi ve yol kotu ile ilgili evrakları tanzim ve tasdik ettirmeye, belgelerini elden alıp vermeye, bu gayrimenkulden yola, yeşil alana, kanalizasyona vs.terki gereken kısımları bedelli veya bedelsiz olarak Belediyeye veya ilgili her türlü resmi mercilere terkini yaptırmaya, bedelsiz terkden dolayı ilgili belediye veya diğer ilgili merciler lehine taahhütte bulunmaya, terk takrirlerini vermeye, leyh ve aleyhte bedelli veya bedelsiz pissu, kanalizasyon ve otopark irtifak hakları tesis ve tescil ettirmeye,işbu yukarıda bahsi geçen bilumum taşınmazlar üzerinde sair resmi ve özel kurum ve kuruluşlar, özel ve tüzel kişiler lehine daha önce tesis edilmiş bulunan irtifak hakkını terkin etmeye, kaldırmaya ve gerekli olduğu takdirde yeniden TEDAŞ, AESAŞ veya AYEDAŞ veya İETT veya sair resmi ve özel kurum ve kuruluşlar lehine trafo yeri veya sair hususlar yapmak sureti ile bedelli veya bedelsiz süreli veya süresiz irtifak hakkı tesis etmeye, gerekli olduğu takdirde TEDAŞ veya AYEDAŞ veya AESAŞ veya İETT veya sair resmi ve özel kurum ve kuruluşlar lehine dilediği bedel ve süre ile kiraya vermeye, kira sözleşmesini tapuya şerh ettirmeye, (İşbu bölümde yazılı olan yetkiler intifa hakkı lehdarları için geçerli olmak üzere; leh ve aleyhimde bedelli veya bedelsiz, süreli veya süresiz her türlü İNTİFA HAKKI tesis etmeye, leh ve aleyhimde tesis ve tescil edilmiş veya edilecek olan her türlü İNTİFA HAKLARINI bedelli veya bedelsiz, süreli veya süresiz, terkine, kaldırmaya veya dilediği özel veya tüzel kişiler lehine veya bilcümle müteahhit firmalar lehine dilediği miktarlarda kısmen veya tamamen feragat etmeye,terkine,ferağ ve takrirleri vermeye,) bu konularda verilecek takrirleri vermeye ve kabul etmeye, tapu kayıt ve sicillatını imzaya, yasal işlemleri adıma yapmaya, evraklarını imzalamaya, takrirleri vermeye, imzaya, tapu kayıt ve sicillatını imzaya, tüm bu hususlarda muvafakatnameler ve taahhütnameler tanzim ve imzaya, kanalizasyon pissu kanalı geçiş hakkı taahhütnamelerini ve muvafakatnamelerini tanzim ve imzalamaya, arzi irtifak tesisine, tescil ettirmeye, iş ve işlemlerini takip ile evrak defter sicilat muvafakat ve taahhütnamelerini imzalamaya, inşaatla ilgili aplikasyon yaptırmaya, kadastro fen dairesinde yapılacak tesbit, terkin, ifraz, parselasyon, aplikasyon ebatlı kroki, röperli kroki, pafta örneği, poligon, röper ve koordinat değerleri ile kadastro fen dairesindeki tüm hizmetleri yapmaya, ayrıca yapılan inşaatlara elektrik, su, doğalgaz, havagazı ve kanalizasyon bağlatmaya, her türlü sözleşmelerini ilgili resmi ve özel müesseselerde akdetmeye, teminat ve depozitolarını yatırmaya, geri almaya, saat ve sayaçlarını taktırmaya, kontrollerini yaptırmaya, yasal işlemleri yapmaya, evraklarını imzalamaya, takrirleri vermeye, imzaya, tapu kayıt ve sicillatını imzaya, Encümen kararlarını tapuya tescil ettirmeye Yönetim planı tanzim ve imzaya, tescile, yönetim planı tadilatını tapuya tescil ettirmeye, ayrıca; Kültür Varlıklarını Korumu Kurulu İl ve/veya Şube Müdürlüklerinde, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü ile ilgili il ve/veya Şube Müdürlüklerinde, İtfaiye Müdürlüklerinde temsile, imzalanması gereken evrak ve belgelerini tanzim ve imzalamaya, gerekli izin ve ruhsatlarını almaya, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü, Kadastro Müdürlükleri, Belediye Başkanlıkları ile bağlı Birim ve Mercileri nezdinde yapılması gereken iş ve işlemleri yapmaya, evrak imzalamaya, elden evrak alıp vermeye, ayrıca inşaat yapımı için; Mimari Projesini çizdirmeye, ilgili makamlara onaylattırmaya, zemin etüd raporlarını yaptırmaya, imzalattırmaya, çap, kroki, röperli kroki ile ilgili işlemleri yapmaya, çizdirmeye, onaylattırmaya, bu hususlarda yatırılması gereken vergi, harç ve giderlerini yatırmaya, fazla ve yersiz yatırılanları geri almaya, bu hususlar ile ilgili olarak tarafımızdan verilmesi gereken beyanname, muvafakatname ve taahhütnameleri temsilen imzalamaya, Kadastro Müdürlükleri nezdinde yapılacak olan iş ve işlemleri takip ve neticelendirmeye, ölçümleri yaptırmaya, bu husus ile ilgili gerekli müracaatlarda bulunmaya, yine inşaat yapımı için gayrimenkulun diğer hissedarlarından muvafakatname istemeye, yukarıda tapu kayıtları yazılı bulunan gayrimenkul ile ilgili olarak Kadastro Müdürlükleri ile diğer ilgili birimlere müracaat ederek gayrimenkuldeki hak ve hisse ile ilgili olarak imzalanması gereken evrak ve belgeleri imzalamaya, Belediye Başkanlıklarından ve Odalardan inşaat ruhsatı almaya, Odalarla sözleşmeler yapmaya, fesh etmeye, her türlü beyanname, muvafakatname ve taahhütlerde bulunmaya, SGK ile ilgili girişleri yaptırmaya, SGK nezdinde yapılacak iş ve işlemleri takip ve intaca, bilcümle Sular İdareleri, Elektrik İdarelerinde proje onaylattırmaya, sözleşme imzalamaya, bilcümle Büyük Şehir Belediye Başkanlıkları ile diğer ilgili Belediye Başkanlıklarına müracaat ederek inşaat yapımı için gerekli her türlü işlemleri yapmaya neticelendirmeye, ilgili Sular İdareleri ile Belediye Başkanlıklarından TUS için izinler almaya, ruhsatlar almaya, imar durumunu gösteren belgeler almaya, hafriyat izni almaya, ilgili Belediye, Tapu, Kadastro Müdürlüklerinde yapılması gereken işlemleri yapmaya, otopark, alt yapı, yol katılım ve her türlü beyan ve taahhütlerde bulunmaya, imzalamaya, başkaları lehine tesis edilmiş olan şufa, iştira, vefa, satış vaadi, kira, kat karşılığı gibi şahsi hakları, irtifak, gayrimenkul mükellefiyeti gibi ayni haklar ve resmi mercilerce sicile işlenmesi talep edilmiş haciz, ihtiyati haciz, ihtiyati tedbir, iflas gibi her türlü şerhleri terkin etmeye, kaldırmaya, fekke, her türlü unvan değişikleri veya nüfus kayıtlarındaki tüm değişikleri tahsislerini yaptırmaya tapuya tescillerini yaptırmaya, imzalamaya, her türlü mahkeme kararlarını tescile, gerekli vergi, harç ve resimleri yatırmaya, makbuzlarını almaya, fazla yatırılıp iadesi gerekenleri geri almaya, itirazlarda bulunmaya, trafo taahhütnamesi TUS TAAHHÜTNAMESİ (Tus) projelerini tanzim, tasdik ve imzaya otopark taahhütnamesi ve bilumum taahhütnameleri, muvafakatnameleri, beyannameleri, dilekçeleri, form ve belgeleri, ifa, ikmal ve imzaya, ilgili makam ve mercilerde ve ilgili nüfus müdürlüğünde gerekli isim, soy isim, sair tashihatları yapmaya, yaptırmaya, taşınmazın yıkım ruhsatının alınabilmesi için UAVT sisteminden taşınmazın adresten arındırılmasını gerçekleştirmeye, adımıza adres yerleşim yeri belgesi almaya,nüfus müdürlüklerinden nüfus kayıt örnekleri, vukuatlı örnekler, adres kayıt örnekleri almaya, izin ve müsaadeleri almaya, belgeler almaya, vermeye, kayıt ve suretler almaya, vermeye, yukarıda yazılı konulardan dolayı alakalı bilcümle resmi ve hususi daireler ve müesseseler nezdinde tam bir yetki ile temsile, yatırılması icap eden her türlü vergi, ceza harç ve rüsumlarını yatırmaya, makbuzlarını almaya, fazla yatırılanlara itirazla iade almaya, talep etmeye, teslim ve tesellüme, tüm muameleleri ifa, ikmal ve intaca, yapılacak yeni binanın projelerini yapmaya ve ilgili idarelerden tescil ve tasdiki için; Kaymakamlık Sivil Savunma Müdürlüğünde sığınak kontrolü için müracaata, işleme koymaya ve geri almaya, itiraza, harçlarını yatırmaya, onay ve görüş yazılarını almaya, dilekçelerini imzalamaya, İlçe ve Büyükşehir Belediyesi ilgili birimleri ile, İSKİ, İGDAŞ, AYEDAŞ,AESAŞ, İTFAİYE MÜDÜRLÜKLERİ ve ilgili tüm meslek odalarından projeleri onaylatmaya, yıkım ruhsatlarını almaya, imar durumu, kot-kesit, istikamet, trafo müracaatlarını yapmaya, harçlarını yatırmaya, itiraza, geri almaya, ruhsatlarını almaya, işlemleri neticelendirmeye, inşaattaki her bağımsız bölüm için İSKİ, İGDAŞ, TEK, TEDAŞ, AYEDAŞ,AESAŞ, İTFAİYE VE SİVİL SAVUNMA MÜDÜRLÜKLERİ (vs. yetki alacak bilumum kurum, kuruluş veya şirket) idareleri ile her türlü sözleşmeler akdetmeye ayrıca yapılan inşaatlara (İGDAŞ, İSKİ, TEDAŞ, AYEDAŞ,AESAŞ, TÜRK TELEKOM, BELEDİYE idareleri) elektrik, su, doğalgaz, telefon, kablo tv, internet altyapısı ve kanalizasyon bağlatmaya, her türlü sözleşmeler akdetmeye, teminat ve depozitolarını yatırmaya, geri almaya, saatlerini taktırmaya, kontrollerini yaptırmaya, yasalardaki mevcut harç,damga ve resim muafiyetinden yararlanmam için talepte bulunmaya, MİMARİ, STATİK, SIHHİ TESİSAT VE ELEKTRİK TESİSATI projeleri ile ZEMİN ETÜDÜNÜ yapmaya, yaptırmaya, onlarla adıma sözleşme imzalamaya, İLGİLİ BELEDİYEDEN, SİVİL SAVUNMA MÜDÜRLÜĞÜNDEN,İTFAİYE MÜDÜRLÜĞÜNDEN, İSKİ ‘den proje onayı yaptırmaya, elektrik kurumundan trafo belgesi almaya, temel ve temel üstü ruhsatı almaya ve iskan belgesi almaya, teknik uygulama sorumluluğu almaya, adıma Şantiye şefi sözleşmeleri tanzim ve imzaya, dilerse feshe, fesih ihbarlarında bulunmaya, imzaya, ilgili Belediye, Sular İdaresi, Elektrik İdaresi, Doğalgaz İdaresi, Kanalizasyon idaresi ve burada adı yazılı olsun veya olmasın bilumum resim ve özel kurum ve kuruluşlara teminatlar, harçları ve sair ödemeleri yapmaya, idarelerce, kurum ve kuruluşlarca geri iade edilecek kısımlarını nakten veya havale yoluyla veya çek olarak tahsile, ilgili banka ve şubelerinden bu bedelleri tahsile, almaya, bu idarelerce yasal işlemleri adımıza yaptırmaya, evraklarını imzalamaya, işbu taşınmaz üzerinde ağaç ve benzeri hasıl olması durumunda ilgili Belediye ve Orman Müdürlüklerinde gerekli işlemleri yaptırmaya,ağaç revizyonu yaptırmaya, izin ve ruhsatları almaya, yine Tabiat Varlıklarını Korumu Kurulu ve Müdürlükleri, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Müdürlükleri ve ANITLAR KURULU nun ilgili müdürlük ve birimlerinde başvuru ve müracaatlar yapmaya, dilekçeler vermeye, imzaya, gerekli izin ve ruhsatları almaya, bilcümle iş ve işlemleri takip ve neticelendirmeye, bu taşınmaz ile ilgili olarak yapılmış veya yapılacak olan Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı (Kat) Karşılığı İnşaat Sözleşmelerini, İnşaat Yapım Sözleşmelerini ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne şerh ve tescil ettirmeye, dilerse şerhleri kaldırmaya, terkine,  yukarıda belirttiğimiz konular ile ilgili her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya, nüfus müdürlüklerinden nüfus kayıtları almaya,

 KAT İRTİFAKI, KAT MÜLKİYETİ, İSKANA İLİŞKİN YETKİLER

 Sahibi, hissedarı, intifa hakkı lehdarı bulunduğumuz/bulunacağımız İSTANBUL ili, ……. ilçesi, ………… mahallesi, ……………ADA,………… PARSEL numarada kayıtlı Taşınmaz üzerindeki her türlü hak ve taşınmaz hisselerimiz ile ilgili olarak e bilcümle Noterliklerden yapılmış veya yapılacak olan bilumum Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereği belirlenmiş olan paylaşım esası, usul ve kaidelerine göre; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun hükümleri gereğince dilediği şekil ve koşullarda kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine,daha önce yapılanları ve/veya bundan böyle kurulmuş ve/veya kurulacak kat irtifakı veya kat mülkiyetini bozmaya, terkine, yeniden tesisine, kurulmuş veya kurulacak kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmeye, liste yönetim planı, proje, kroki ve fotoğraflarını tasdik ettirmeye, belgelerini imzalamaya, bunları değiştirmeye ve yeniden tasdik ettirmeye, bilcümle Noterliklerden yapılmış veya yapılacak olan bilumum Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince; dilediği arsa payı üzerinde, sözleşme ile belirlenen/belirlenecek olan bağımsız bölümü/bölümleri hisseli veya müstakil olarak adıma/adımıza seçmeye, belirlemeye, kabule, dilediği hisseleri dilediği bağımsız bölümlere vermek sureti ile kat irtifakı kurmaya, bağımsız bölümleri dilediği arsa payı üzerinden hisselendirmeye, imzaya, eklenti ve ortak yerler üzerinde gerekli hisse taksimatı yaptırmaya, istediği eklentiyi istediği bağımsız bölüme tahsis etmeye, ortak yerlerden yararlanma şeklini belirlemeye, cins tashihi yaptırmaya, arsa payı tashihi, düzeltmesi yaptırmaya, takrirlerini vermeye, ilgili tapu sicil müdürlüğü önünde tescil talebinde bulunmaya, tesciline, defterleri imzalamaya, (İskan) kullanma ve diğer bilumum ruhsatları ilgili mercilerden almaya ve imzalamaya, yönetimde temsile, tapuya tescile, tescilli bağımsız bölüm numaralarını değiştirmeye, adımıza tescil ettirmeye, yönetim planı tanzime ve imzaya, yönetim planını tadil etmeye, düzeltmeler yaptırmaya, tescile, her türlü vergi, resim ve harçlarını ödemeye, itiraza, iade edilecek kısımlarını almaya, tebliğ ve tebellüğe, beyannamelerini vermeye, Tapu, Nüfus ve diğer kayıtlardaki her türlü yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, yukarıda belirttiğimiz konularla ilgili benim yapmam gerekli her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya, Yine; (4708 Sayılı Yapı Denetimi Yasasının 2. maddesinde bulunan “Yapı denetim hizmeti; Yapı Denetim Kuruluşu ile yapı sahibi veya vekili arasında akdedilen hizmet sözleşmesi hükümlerine göre yürütülür. Yapı sahibi, yapım işi için anlaşma yaptığı yapı müteahhidini vekil tayin edemez” hükmüne göre) İşbu taşınmaz üzerinde 4708 sayılı Yapı Denetimi kanununa göre yapı denetim şirketleri ile yapı denetim hizmet sözleşmeleri akt ve imzalamaya, şartlarını tesbite, gerektiğinde yapılan sözleşmeleri fesih etmeye, fesihnameleri imzalamaya, yeniden dilediği şekilde sözleşmeler akd ve imzalamaya, yapı denetim firmalarının alacağı hakediş raporlarını imzaya, hakediş bedellerini ödemeye, iadesi gerekenleri geri almaya, feragate, sulh ve ibraya, inşaatın her aşamasında vekilimiz olarak denetlemeye, denetim tesbit tutanaklarını imza etmeye, yapı denetim şirketlerini ibra etmeye, gösterilen hesaba para yatırmaya, ihtarname, ihbarname çekmeye, keşide olunanlara cevap vermeye, bu hususlardaki her türlü iş ve işlemleri başından sonuna kadar takip ve neticelendirmeye, taşınmaz üzerinde yeniden bina inşasını sağlamaya yönelik olmak üzere ilgili belediye ve sair resmi makam ve kuruluşların talep edeceği her türlü beyan, taahhüt, muvafakat, ibra, dilekçe, sözleşme evrak ve sicilatlarını tanzim ve imzalamaya, yine 6306 SAYILI YASA: İşbu yukarıda tapu kayıtları yazılı bulunan Taşınmaz üzerindeki her türlü hak ve taşınmaz hisselerimiz ile ilgili olarak; 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDAKİ KANUN VE İLGİLİ YÖNETMELİK gereğince DEPREM RİSK RAPORU alınması söz konusu kanun ve yönetmelikler çerçevesinde prosedürlerin uygulanması konusunda gerekli tüm işlemleri ilgili T.C.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ( Toki ) Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Belediye Başkanlıkları, İl Özel İdaresinde, Afet ve Acil durum bakanlıklarında, Büyük Şehir Belediyelerinde, Tapu Dairelerinde, Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde ve bilumum resmi ve özel makam ve merciler nezdinde yapmaya, başvuru ve müracaatları yapmaya, dilekçeler vermeye, taşınmazın değer tespitini yaptırmaya, taşınmazın kıymetini belirlemeye, yıkım kararına katılmayan kat maliklerinin arsa payını 6306 sayılı yasa kapsamında Bakanlık ve ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde satışa çıkarılması halinde Arsa Sahipleri adına müştereken ve/veya arsa sahiplerinden biri tarafından münferiden alınması halinde gerekli işlemleri yapmaya, arsa payı satış ihalelerine adıma katılmaya, pey sürmeye, geri çekmeye, teminat yatırmaya, geri almaya, teminatı çözdürmeye, ihalenin uhdemde kalması halinde sözleşmelerini imzaya, ilgili tapu sicil müdürlüğünde kayıt ve tescile, infaza, muvafakatlerde bulunmaya, imzaya, nüfus müdürlükleri nezdinde aile kütük örneği, adres değişikliği, adres nakli, yeni adrese kayıt ve tescil, ikamet belgesi alma sair bilumum muameleleri yapmaya, UAVT Ulusal Adres Vergi Tabanından gayrimenkulümüz için kayıt çıkartmaya, binanın açık adresini gösteren belgeyi almaya (numarataj), adres kaydı, nakli yaptırmaya, adres kayıtları almaya, adresten arındırmaya, yeni adres tescile, örnekler almaya, tespit ettirmeye, karot almaya, raporlar çıkartmaya, ilgili evraklarını imzalamaya, teslim ve tesellüme, harç ve masraflarını yatırmaya, gerektiğinde Tapu, Belediye, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve sair özel ve resmi kurum ve kuruluşlar, özel ve tüzel kişilerce tarafımıza yapılacak tüm ihtarname, ihbarname, protesto ve tebligatları tebliğ ve tebellüğe, elden teslime, elden tebellüğe, imzaya, gerekli beyanname, muvafakat name ve taahhütnameleri vermeye, imzaya, dilekçeler vermeye, imzaya, mevcut bina üzerinde teknik incelemeler yaptırmaya, raporlar tutturmaya, bu konuda ihtarname, ihbarname, protesto göndermeye, gönderilenlere cevap vermeye, mevcut binanın boşaltılmasını sağlamaya, bina teslim tutanakları yapmaya, imzaya, binanın teslimi halinde gerekli tutanakları imzaya, riskli yapı tespit (çürük) raporlarına itiraz etmeye veya riskli yapı tespit (çürük) raporlarına itiraz olmadığına dair dilekçe, beyan, muvafakat ve taahhütte bulunmaya, imzaya, bu yasa kapsamında yapılacak işlemlerden ve vergi muafiyetlerinden yararlanmamız için Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerinden muafiyet yazıları almaya, onaylarını yaptırmaya, T.C.Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca istenecek olan muvafakat name, taahhütname ve beyannameleri vermeye, imzaya,6306 sayılı Kanun ve bu Kanun kapsamında yayımlanan mevzuat hükümleri çerçevesinde Valilikler, Kaymakamlıklar, Belediyeler ve bunlara bağlı resmi kurumlarda adıma işlem yapmaya, taleplerde bulunmaya, yatırılması gereken her türlü vergi, rüsum ve harçlarını yatırmaya, fazla yatanları talep ile geri almaya, yine işbu taşınmaz üzerinde şahsımız adına olan her türlü abonelikleri sonlandırmaya, abonelikleri açtırmaya, kapattırmaya, devretmeye, sözleşmelerini feshe ve yeniden sözleşmeler akt ve imzaya, teminat ve depozitolar yatırmaya, yatırılanları geri almaya, yine işbu taşınmaz üzerinde adımıza kayıtlı bulunan elektrik,su,doğalgaz,telefon,kablolu tv,internet,adls,digitürk, d-smart ve benzeri tüm aboneliklerimizi kapattırmaya, iptal ettirmeye, sözleşmelerini feshe, imzaya, yatırılmış veya yatırılacak olan teminat ve depozito bedellerini geri almaya, tüm bu idareler ve şirketler nezdinde ilişik kesmeye, borcu yoktur yazısı almaya, YİNE, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ve ilgili yönetmelikleri gereğince Arsa Payı (Kat) Karşılığı inşa edilen veya edilmekte olan işbu vekaletnamede tapu kayıtları yazılı bulunan Taşınmaz üzerinde bilcümle yüklenici/müteahhit ile yapılmış veya yapılacak olan Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri gereğince, yükleniciye/müteahhite isabet eden/edecek olan ve/veya müteahhitin/yüklenicinin mülkiyetinde bulunan bağımsız bölümün/bölümlerin müteahhit/yüklenici tarafından dilediği zaman satabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2019/10 sayılı genelgesi kapsamında, keza her koşulda satışına gerekli izinleri vermeye, bu konuda mufakatlarda bulunmaya, imzaya, yine, KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI ve TAŞINMA YARDIMI çıkartmaya, bununla ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı İstanbul Altyapı Dönüşüm Müdürlüğü ve bağlı birimlerinde müracaatta bulunmaya, kira raporlarına itiraza,başvuru form ve evraklarını imzaya, Ulusal Adres Veri Tabanından (UAVT) taşınmazlar için kayıt çıkarmaya, Dönüşüm Müdürlüğünce istenilecek evrak ve belgeleri sunmaya, Muhtarlıklardan, Nüfus Müdürlüklerinden, İkametgah Belgesi ve Yerleşim Yeri Belgeleri almaya, 6306 Sayılı Kanun ve bu kanun hükümlerince yayımlanan Yönetmelik, Genelge, Tüzük ve Özelgeler kapsamında yapılacak tüm iş ve işlemlerde kendi imzası ile bizi temsile, Kira ve Taşınma Yardımı ile ilgili olarak bizi temsilen banka ve hesap bilgisi bilgilerimizi ilgili müdürlüklere bildirmeye, T.C.Ziraat Bankasının bilumum şubelerinde bu işle ilgili adımıza hesap açtırmaya, hesap açılış işlerini ve bu konuda sair bilumum iş ve işlemleri ifa, ikmal ve intaca, imzaya, tüm bu konularda dilekçeler imzaya, yazılı ve sözlü beyan ve izahatlarda bulunmaya, yanlışlıkları düzelttirmeye, tashihatlarda bulunmaya, bu vekaletnameden dilediği miktarlarda suretler çıkarttırmaya, çoğaltmaya, teslim almaya, harçlarını ödemeye,Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalamaya ve vekaletname muvafakatname ve feragatnameleri adıma imzalamaya işbu sözleşme gereği belirlenmiş olan paylaşım esası, usul ve kaidelerine göre; İşbu Taşınmaz/Taşınmazlar üzerinde bilcümle noterliklerde yüklenici, yapımcı, müteahhit, firma sıfatları ile aramızda daha önceden düzenlenmiş yada düzenlenecek olan düzenleme şeklinde gayrimenkul (taşınmaz) satış vaadi ve arsa payı (kat) karşılığı inşaat sözleşmesi/sözleşmeleri uyarınca; yüklenici, yapımcı, müteahhit, firmaya vermeyi vaat ve taahhüt ettiğimiz veya taahhüt edeceğimiz bilumum bağımsız bölümleri ve bu bağımsız bölümlere tekabül eden hak ve hisseleri, arsa paylarını, bilumum taşınmaz hisseleri yüklenici, yapımcı, müteahhit firmaya dilediği miktarlarda kat karşılığı /arsa payı karşılığı devir ve temlik etmeye, kat karşılığı /arsa payı karşılığı devir ve temlik evraklarını ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünde imzaya, elden evrak alıp vermeye, tapu defterini ve sicilatlarını imzaya, bu husus ile ilgili her türlü evrakları tanzim ve imzaya, değişiklikler yapmaya, tapu siciline şerh hususunda izin ve yetki vermeye, şerhi terkin ettirmeye, taşınmazın tasarruf ve yararlanma haklarını alıcılara devir ve teslim etmeye, cins tashihi yaptırmaya, tapu ve nüfus kayıtlarındaki her türlü yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, belgeleri imzalamaya, taşınmazla ilgili gerekli beyannameleri yetkili resmi mercilere vermeye, her türlü harç, vergi ve giderlerini yatırmaya, fazla ödenenlere itiraza her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya, YİNE; İşbu yukarıda bahsi geçen taşınmaz üzerindeki bilcümle hak ve taşınmaz hisselerimiz ile ilgili olarak bilcümle Noterliklerden yapılmış veya yapılacak olan bilumum Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereği belirlenmiş olan paylaşım esası, usul ve kaidelerine göre; lehime/lehimize verilecek her türlü ipoteği dilediği sıra ve derecede kabule, lehime/lehimize dilediği vade, bedel, derece, sıra, şekil ve şartlarla inşaat teminat ipoteği tesis etmeye, kat irtifakı kurulduğunda müteahhide (dilediği özel veya tüzel kişilere) ait bağımsız bölümler, arsa payları veya taşınmaz hisseleri üzerine inşaat teminat ipoteği tesis etmeye, aktarmaya, dilediği bağımsız bölümü, bölümleri ipotek şümulü dışına çıkarmaya, dilediği zaman ipoteği/ipotekleri kaldırmaya, fekke, terkine, dilediği bağımsız bölümü ipotek dışına çıkararak daha önce ipotek dışına çıkarılmış bağımsız bölümü ipotek şumulü içine almak sureti ile teminat değişikliği yapmaya, ipoteği fek etmeye, tapuda işlemleri takip ve sonuçlandırmaya, ilgili tapu sicil müdürlüğünde tescil talebinde bulunmaya, fek takrirlerini tapu defteri ve sicilini imzalamaya, keza; leyh ve aleyhte tesis edilmiş veya edilecek olan bilumum ipotekleri fek ke, fek takrirlerini almaya, kabule, tapu defter sicil kayıt ve belgelerini tanzim ve imzalamaya, kaldırıldı yazılarını tapu kütüğüne işletmeye, bu hususlarda verilmiş bulunan bilumum şerhleri kaldırmaya, kaldırtmaya, bu hususta dahi beni/bizi temsile, imzaya, YİNE; İşbu yukarıda bahsi geçen taşınmaz üzerinde yapılacak olan inşaat nedeni ile sözleşmelerin imzasından inşaat bitimine kadar geçecek süre içerisinde inşaatın her aşamasında beni/bizi temsile, inşaatı kontrole, denetlemeye, denetlettirmeye, tutanaklar tutmaya, itirazlarda bulunmaya, eksiklikleri gidermeye, giderilmesini sağlamaya, inşaat takibi için yapılması gerekli her türlü iş ve işlemleri tüm resmi ve gayri resmi daireler, özel ve tüzel kişiler, hakiki ve hükmi şahıslar özellikle İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kadıköy Belediyesi, Fen İşleri, İmar Müdürlüğü, Kadastro, Tapu ve sair kurum ve kuruluşlar nezdinde işleri yapmaya, yürütmeye, takip ve neticelendirmeye, başvuru ve müracaatlar yapmaya, dilekçeler vermeye, her türlü izin ve ruhsatları almaya, plan ve tadilat projeleri yapmaya, tadilat ruhsatları almaya, plan tadilatı ve tadilat projelerini onaylamaya ve Belediye’de onaylatmaya, kayıt ve suretler, belgeler talep edip almaya, her türlü yer teslimi, kabulü ve sair hususlarla ilgili işleri yapmaya, tutanakları imzaya, yapılacak olan sözleşmeler gereğince temsilci atamaya, toplantılar yapmaya, tutanaklar tutmaya, sulh olmaya, ibralaşmaya, itirazlarda bulunmaya, ihtarname, ihbarname keşide etmeye, keşide olunanlara cevap vermeye, inşaatın başından sonuna kadar her türlü eksiklikleri tesbit etmeye ve eksikliklerin giderilmesini sağlamaya, YİNE; yapılmış veya yapılacak olan sözleşmeler gereğince müteahhitçe verilecek olan Banka Teminat Mektubu, Teminat Senedi, Teminat Çeki veya sair bilumum kıymetli evrak ve belgeleri teslim almaya, bunları saklamaya, dilerse bunları toptan veya peyder pey iade etmeye, terkine, bu konuda tutanaklar tutmaya, imzaya,teminat mektuplarının, teminat senedi ve çeklerinin çözülmesi, nakte çevrilmesi ile ilgili olarak gerek şahsen gerekse temsilci ataması yoluyla tahsil etmeye, ahzu kabza, sulh ve ibraya, tüm bu vekaletnamede yazılı konularda temsil heyeti, icra kurulu vesair isimler adı altında başkalarını yetkilendirmeye, temsilci atamaya, vekaletname vermeye veya azletmeye, bu taşınmaz ile ilgili olarak yapılmış veya yapılacak olan Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı (Kat) Karşılığı İnşaat Sözleşmelerini, İnşaat Yapım Sözleşmelerini ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne şerh ve tescil ettirmeye, dilerse şerhleri kaldırmaya, terkine, yukarıda belirttiğimiz konular ile ilgili her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamayabilcümle Noterliklerden yapılmış veya yapılacak olan bilumum Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereği  inşa edilecek binanın, dış cephe projesini, ortak alanlar projelerini, ortak alanlar elektrik, mekanik, mimari projelerini onaylamaya, yapılan inşaatın denetimini yapmaya, yükleniciye karşı bizi temsile  ve yine   Sahibi bulunduğum veya bulunacağım  T.C Hudutları dahilindeki bilimum   taşınmazımı dilediği bedel ve şartlarla gerçek veya tüzel kişilere, resmi dairelere kiraya vermeye, mal sahibi veya kiraya veren sıfatıyla kira sözleşmelerini tanzim ve imzaya, şartlarını tespite, yenilemeye, feshetmeye, sürelerini uzatıp şartlarda değişiklik yapmaya, yanlışlıkları düzeltmeye, düzeltme beyannamesi tanzim ve imzaya, kira sözleşmesini dilediğine devretmeye, devre muvafakat etmeye, kira bedellerini almaya, ahzu kabza, karşılığında makbuz vermeye, kira alacağından dilediği kişi ve kişiler lehine ferağat etmeye, ferağat evraklarını tanzim ve imzalamaya,  kiralananın anahtarını teslim etmeye, teslim almaya, teslim tutanaklarını imzaya, ihtarname, ihbarname göndermeye, gönderilenlere cevap vermeye, tebliğ ve tebellüğe, kat malikleri toplantısına katılmaya, toplantı hazirun cetveli, tutanak ve kararlarını imzaya, alınacak kararları kabul veya redde, Vergi daireleri, Mal müdürlükleri ve Belediyelere verilmesi gereken beyannameleri imzalayıp vermeye, her türlü vergilerini ödemeye, bu hususlarda yapılması gereken her türlü iş ve işlemleri yapmaya, takip etmeye ve imzası ile neticelendirmeye, yetkili vekilim ile aramızdaki mutabakat sonucu vekalet sözleşmesi kurulmuş olduğundan, iş bu vekaletnamenin fiilen teslimi yerine geçmek üzere, TNBBS Elektronik arşivine taranmasını, vekilin talebi halinde elektronik arşivden çıktısının alınarak Noterlik işlemlerinde dayanak olarak kullanılmasını kabulle, işlemin yapıldığı noterlik ile diğer noterlik dairelerinden fiziki veya elektronik arşivden örnek almaya icabında bu vekaletnamedeki tüm hususlarda vefatım halinde dahi inşaat tamamlanıncaya kadar geçerli olmak kaydıyla bu hususlar ile ilgili olarak yapılması gereken tüm iş ve işlemleri işin başından sonuna kadar tam bir yetki ile ifa ve ikmale yukarıdaki yetkilerle başkalarını da tevkil,  teşrik ve azle münferiden mezun ve yetkili olmak üzere, Bu sözleşme ve haklarımla ilgili olarak;  her sıfat ve şekilde beni temsile hak ve menfaatlerimi korumaya, haklarımın temin, müdafaa ve muhafazası için uygun göreceği bütün muameleleri yapmaya müdahil olarak davalara katılmaya, dava açmaya, tahkime ve hakem tayinine, her nevi dilekçe ve evrakları beni temsilen kendi imzası ile ilgili kurum ve kuruluşa vermeye, tebliğ ve tebellüğe, ihbarname, ihtarname ve protesto keşidesine, keşif yaptırmaya, keşiflerde hazır bulunmaya keşif raporlarına itiraz ve kabule, yeniden keşif talebinde bulunmaya, tutanakları imzalamaya, raporlarına, vergi itiraz, takdir, temyiz ve il uzlaşma komisyonları bütün devlet dairelerinde ilgili işlemleri aynen benim gibi yapmaya, veya bu konularların tamamı ile ilgili avukat tayinine  ayrı ayrı kullanmak üzere münferiden, mezun ve yetkili olmak üzere Taşınmazların ada ve parselleri değiştiğinde de geçerli olmak üzere sadık oğlu 1965 doğumlu Bülent SEYHAN Tarafımdan/tarafımızdan vekil tayin edildi.